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碧桂園在環衛領域有大動作:24.5億收購滿國康潔70%股權

所屬分類:時事聚焦    發布時間: 2020-10-18    作者:
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2020年10月14日,碧桂園服務發布公告稱,24.5億收購滿國康潔70%股權,完成收購事項後,滿國康潔將成為集團的附屬公司。
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  具體為:碧桂園同意受讓木榮資本有限公司持有的滿國康潔49.505%股權,代價*高為不多於14.851億元;
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  受讓湖州育鑫企業管理合夥企業(有限合夥)和湖州睿隆企業管理合夥企業(有限合夥)持有的滿國康潔20.495%股權,代價*高為不多於9.65億元。
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  除此之外,公告中還含未來業績承諾:截至2027年12月31日,如碧桂園環衛板塊未在國內外證券交易所上市,則碧桂園於一年內(如各方協商一致,可提前實施)收購湖州益鑫企業管理合夥企業(有限合夥)所持有的滿國康潔29.01%股權,收購賣方剩餘股份的對價不高於人民幣45億元。
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  資料顯示,滿國康潔成立於2015年,專業從事城鄉環境衛生一體化管理運營服務,其業務覆蓋中國20餘個省市自治區,有代表性的的是昌邑模式,其所製定的模式在全國環衛行業推廣。
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  滿國康潔於2019年末的經審核合並淨資產價值約為9.05億元,除稅前淨利潤2.35億元,除稅後淨利潤1.91億元。
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  此舉有助於碧桂園進一步擴充自身環衛領域布局,另從7年內上市環衛板塊來看,碧桂園在環衛會將環衛板塊作為未來的重點內容,也足以看出公司對進入環衛市場的決心和信心。
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  有數據顯示,截至2020 年5月18日已經有3322家企業新增了環衛業務,其中195家是物業相關企業,占2020年總量的 6%。在此之中,以碧桂園服務等為代表的物業公司備受關注,給傳統環衛企業帶來諸多壓力。
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  碧桂園在環衛領域有了哪些進展呢?2020年以來中標的多個項目就是證明。
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  2020年5月6日,山西省政府采購網披露信息顯示,壽陽縣城鄉環境衛生管理中心披露《壽陽縣環衛作業市場化運作項目》結果公告,碧桂園競得該標的。成交價格為首年3884萬元,後續3454萬元/每年,服務期限為三年,總服務費約為1.08億元,服務內容包括清掃保潔、垃圾清運、智慧環衛平台建設、環衛設施管理維護等。
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  9月30日,碧桂園收獲年度第二個環衛一體化項目,中標南寧市良慶區市政道路環衛作業服務外包項目。中標金額為2152500元/月,服務期約26個月,總額約54880071元。服務內容包括硬化道路清掃保潔麵積1134189平方米,綠化帶保潔麵積194928平方米。
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  上海證券表示,我國環衛市場規模由2014年的1392億元增加至2018年的2632億元,預計2020年市場規模將增至3473億元。這也是物業公司進軍環衛領域分羹的原因之一,另一方麵,物業公司具有營收、利潤等優勢,同時部分大型物業公司背後房地產企業支撐,這些為物業企業闖環衛大關提供了不容低估的力量。
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  但當前,物業公司中標項目集中於3千萬以下,服務年限也多在3年及3年以下。這意味著,物業公司在環衛領域上的探索還有很長的路要走。
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  碧桂園收購環衛公司,就是大開環衛市場開辟之門的一個重要信號。

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